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【店舗物件】当てはめるだけで誰でもわかっちゃう♪物件契約にかかるお金

2024/01/30

店舗物件を借りるとき（賃貸）は、家賃とは違う費用が発生します。


今回は、契約までにかかるお金について
  • どんな項目のお金なのか
  • 一般的な目安
をお伝えします。


契約にかかるお金

例えば、物件資料に
賃料12万円（税込　132,000円）
敷金2ヶ月
礼金1ヶ月
管理費1万円

このような記載があった場合、総額いくら必要でしょうか？


敷金（2ヶ月）           　                240,000 (保証金ともいいます。退去時に返還されます）

＋　礼金（１ヶ月）                      132,000

＋　仲介手数料（１ヶ月）            132,000

＋　前家賃                                    132,000

＋　管理費（消費税込）                 11,000

＋　保証会社保証料               　　143,000（賃料＋管理費）

---------------------------------------------------　　　　

初期費用合計　                             790,000

このようになります。

その他、

  • 火災保険
  • 鍵交換代

など別途必要な場合もあります。




まず、気になる物件を見つけたら、資料を確認して計算してみましょう。


物件契約の際、具体的にいくら必要なのかがわかりますよ。





不動産の言葉って聞きなれなくてちょっとわかりづらい･･･
という方は、不動産のお金にまつわる用語について解説している記事をご参照ください。
【店舗物件】これで安心！いまさら聞けない不動産用語
【店舗物件】これで安心！いまさら聞けない不動産用語 物件を見たり不動産屋に行くと、普段使わない用語が飛び交ってますね。な～んとなく知ってるけど、きちんと説明して、と言われたら困っちゃう。今更聞けない！そんな基本的な用語とその内容、これだけは知っていて欲しい内容を記しました。是非この際覚えてく...
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矢部　公子

矢部　公子

「ライフスタイルを大切にしながら、ビジネスも成功する」

どちらも叶えたいあなたの全力サポートをしたい。


お店を持つことは人との新しいコミュニケーションであり

社会進出でもあります。

お店を持つ意味を一緒に考え、幸せな開業を目指しましょう。


母として、妻として、娘として、女性はたくさんの役割を担います。

それとは別に「こうありたい自分」があるなら

夢の実現のためお手伝いをしたいと考えます。

あなた自身が人と繋がる喜びを感じる居心地のいい場所を
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